地图找房

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人中心 经纪人登录
个人用户 经纪人用户
出售 出租
出售 出租
出售 出租

城北大丰地价10950元/平米首次破万 逼近高新区

谢雯 骆燏 成都商报房产发布 2017年09月07日 09:25

  从今天开始,成都将正式迎来近两年来最大规模的集中推地月!

  来自中成房业的统计数据显示,8月成都住宅新增供应7901套,成交19728套,供小于求。

  进入9月,开发商“补仓”的机会来了:28宗,总共超2000亩土地将在本月集中开闸——这一规模甚至是今年1~8月成都土地月均供应量的5倍。

  在前日竞拍完成都江堰一宗19亩的“前菜”后,昨日迎来第一盘“大菜”:城南新川板块30.4亩地块和城北大丰71.5亩地块开拍,而这也是高新南和大丰板块今年的首次放地。

  昨日拍卖采用“限价+抽签”的2.0版竞价方式。早上10点,共计逾25家房企参与本次两宗土地的土拍。最终,城南高新区新川地块被德商以11200元/平米的楼面地价斩获。而新都大丰地块10950元/平米的成交楼面地价,也是继龙泉十陵、双流东升、郫都犀浦之后,成都二圈层楼面地价再度破万!

  地块解读

  地块一:高新区时隔1年再供地

1

  位置:高新区中和街道会龙社区8组

  面积:30.4亩

  容积率:3.0

  商业占比上限:50%

  起拍楼面地价:8000元/平米

  成交楼面地价:11200元/平米

  竞得者:德商

  自去年初起,高新南始终是购房者重点关注的区域之一,而新川是目前高新南拥有可供土地最集中的区域。

  成都商报记者走访看到,该地块位于梓州大道东侧,紧邻中建三局于今年初收购的园丁地产342亩土地,与中德英伦联邦(楼盘详情 图库 网友点评)项目隔街相望。

  新川板块上一次有住宅地块推出是2016年8月,彼时融创和北大资源分别拿下现在的香璟台项目和紫境府项目。后者更以8650元/平米的楼面地价突破区域地价“天花板”。目前片区多以高低配产品组合为主,目前片区高层售价约15000~17000元/平米,别墅23000元/平米。

2

  一号地块与中德英伦联邦隔街相望

  时隔1年再放地,对于竞得者而言一大优势是片区交通路网发达,除地铁1号线外,地铁6号线也已开始修建。劣势则为区域配套相对缺失,生活配套主要依赖于中和城区及南延线两侧大型商业。

  同样值得竞得者关注的是,地块规模只有30亩,开发商在小区和产品打造上的发挥空间有限。此外,根据出让方案,竞得者还须配建不小于1000平米的老年大学。

  地块二:城北大丰地价首次破万

1

  位置:新都区大丰街道赵家社区5、6社

  面积:71.5762亩

  容积率:2.0

  商业占比上限:10%

  起拍楼面地价:5602元/平米

  成交楼面地价:10950元/平米

  竞得者:北京金隅嘉业

  从3720元/平米到10950元/平米,只用了不到一年时间!几乎相同的位置,相同的配套,去年9月14日,龙湖以3720元/平米的楼面地价,耗资逾10亿拿下这里近130亩的土地,打造了如今的听蓝湾,目前其首批次洋房产品选择余地已不多,均价在1.3万元/平米。

  此次拍卖的二号地块地处城北三环至绕城间的热点板块——大丰板块,拥有“三横三纵一地铁”的立体交通网络,其中距地铁5号线大丰站仅700米,交通非常便捷。地块周边配套完备,紧邻国家级重点中学新都一中和石犀小学,同时由于相邻的龙湖听蓝湾(楼盘详情 图库 网友点评)地块规划有幼儿园,能满足0~18岁年龄段教育需求。同时,根据出让方案显示,该地块还配置一处不小于200平米的居民健身活动场。

1

  二号地块所在的大丰城区

  目前,在大丰片区已集中了保利、龙湖、蓝光、绿地、优品道等众多品牌房企入驻,但多数项目位于北星大道东侧的新兴板块,而在大丰主城区,龙湖听蓝湾的成功打造经验,无疑给该片区带来更多可能。此次宗地的容积率1.0与2.0之间,也十分适合打造主城区少见的低密性产品。

  在主城区未有供地的最近3个月来,成都先后在龙泉十陵、双流东升、郫都犀浦拍地,楼面地价分别达到11400元/平米、10100元/平米、10200元/平米,此次新都供地再度突破万元,也标示着除温江(9月19日供地)外,成都原二圈层土地市场已全面迈上万元大关。

  特别提醒

  今天,成都9月土地市场的重头戏就将打响,6宗主城区的地块将采取“配建并无偿移交定量租赁住房+限价竞买+续竞配建并无偿移交租赁住房面积”、“限价竞买+竞自持商品住房面积比例+抽签竞得”的4.0版本竞拍方式确定最终的竞得人。

  有业内人士把这场土拍称为一线房企的实力较量。

  (成都商报房产发布)

周新闻排行

精品推荐

更多>
tt中华名园二期
中华名园二期 3室2厅 建面89平
170
tt雄飞新园名都
雄飞新园名都 1室1厅 建面57平
85
tt上城生活馆
上城生活馆 4室2厅 建面156平
320
tt摩玛城
摩玛城 2室2厅 建面90平
205
tt望江橡树林
望江橡树林 3室2厅 建面141平
430
tt芙蓉花园
芙蓉花园 2室1厅 建面68平
131
tt华韵天府
华韵天府 4室2厅 建面125平
225
tt绿地中心468公馆
绿地中心468公馆 2室2厅 建面77平
165
tt果壳里的城
果壳里的城 2室1厅 建面77平
110
tt卓锦城
卓锦城 3室2厅 建面134平
248

你可能感兴趣的小区

蓝润ISC
蓝润ISC 17142 元/平
售451套 高新区 大源
锦城南府
锦城南府 15852 元/平
售427套 高新区 大源
雄飞新园名都
雄飞新园名都 10065 元/平
售424套 高新区 金融城
俊发星雅俊园
俊发星雅俊园 7480 元/平
售392套 锦江 三圣乡
峨眉山与湖
峨眉山与湖 7000 元/平
售345套 成都周边 峨眉山
您还可能感兴趣的小区: 蓝润东悦荟 | 融创香璟台 | 黄龙溪谷 | 润富国际花园 | 雄飞新园紫郡 | 融创Nano公馆
联系人[0/0]
您有 条未读消息