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峨眉度假旅游养老避暑民宿精装住宅首付12万峨眉见山府新房房源

更新时间:11-14 可看房时间:随时 核验编号:暂无
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室内图  /   户型图
峨眉度假旅游养老避暑民宿精装住宅首付12万峨眉见山府新房房源 峨眉山见山府  户型图1
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峨眉度假旅游养老避暑民宿精装住宅首付12万峨眉见山府新房房源 峨眉山见山府 室内图9
    总价:39万元
    单价:约11000元/平米
    房贷计算
    参考首付:暂无
    类型:普通住宅 产权:暂无
    建面:35平米 户型:1室1厅1卫
    楼层:5/8层 装修:精装
    朝向:东南 物业:2.2元/平/月
    小区: 峨眉山见山府 成都周边-峨眉山

    地址:峨眉山市秀湖大道333号

    185-8483-8272
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    刘还兵
    刘还兵
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    出售房源
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    出租房源

    资质

    证明:

    营业执照

    房源描述

    全程专车免费接送,买不买不收取任何费用欢迎来电咨询:18584838272

      预售许可证:峨市住建(2018)房预售证第011   

    背靠峨眉山,面朝峨秀湖

    国家级风景区洋房

    旅游,度假,避暑,养生胜地

    空置期间还可以托管坐收租金

    1.主题民宿,养生温泉,常住养生度假

    2.精装修洋房拎包入住

    3.首付四成,首付12万起

     

    将全年分为淡旺季,不同阶段不同的单日房价和入住率计算,得出全年营业额预算,托管期间民宿管理方承担水、电、物业费、人员管理费用、房屋租赁所需布草及低耗品费用。营业额扣除平台推广费后4:6开,业主净得40%

    旺季:节假日周末(元旦节,清明节,五一节,端午节,中秋节,国庆节,春节,中国传统节假日共29天,全年96天的周末,加上寒假、暑假合计185天);

    淡季:365-185=180天(包含寒暑假)

     

    以标间户型为例,全年民宿收益预估如下:

    全年365

    标准

    天数

    标准

    价格

    入住率

    营业额

    年总营业额

    分红

    比例

    年分红

    金额

    房屋总价约

    年回报

    率约

    节假日及周末

    185

    488

    60%

    54168

    74904

    40%

    29962

    38

    7.8%

    淡季(含寒暑假)

    180

    288

    40%

    20736

    全年该民宿收益约=74904*40%=29962

    以一室户型为例,全年民宿收益预估如下:

    全年365

    标准

    天数

    标准

    价格

    入住率

    营业额

    年总营业额

    分红

    比例

    年分红

    金额

    房屋总价约

    年回报

    率约

    节假日及周末

    185

    988

    60%

    109668

    144804

    40%

    57921

    55

    10.5%

    淡季(含寒暑假)

    180

    488

    40%

    35136

    全年该民宿收益约=144804*40%=57921

    以两室户型为例,全年民宿收益预估如下:

    全年365

    标准

    天数

    标准

    价格

    入住率

    营业额

    年总营业额

    分红

    比例

    年分红

    金额

    房屋总价约

    年回报

    率约

    节假日及周末

    185

    1188

    60%

    131868

    181404

    40%

    72562

    65

    11.2%

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    刘还兵 18584838272

    房源图片

    户型图

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    室内图

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    位置及配套

    峨眉山见山府 地址: 峨眉山市秀湖大道333号

    小区信息

    峨眉山见山府

    峨眉山见山府

    成都周边-峨眉山

    峨眉山市秀湖大道333号(地图)

    • 类   型:普通住宅
    • 物业费:2.2元/平米/月

    房价走势

    峨眉山见山府房价

    ¥约10000元/平米

    峨眉山房价

    ¥约10042元/平米 0.1%

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