地图找房

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人用户 经纪人用户
个人用户 经纪人用户
出售 出租
出售 出租
出售 出租

房企密集出台跟投制度 为高周转模式加速

新京报 2018年01月12日 09:51


  在利益与风险共担之下,参与跟投的企业员工积极性被极大地调动起来,成为房企销售业绩增长的爆款神器。在万科、碧桂园、金地、旭辉、越秀地产、新城控股等房企之后,近日,不少房企加入到跟投大潮中来,密集出台跟投制度。

  2017年11月16日,荣盛发展公布了合伙人跟投制度,名为“创享计划”。12月12日,荣安地产披露项目跟投制度。12月13日,蓝光发展计划在公司内部推出名为“蓝色共享”的项目跟投制度。12月22日,央企保利地产实施房地产项目跟投方案,并授权经营层制定相应细则并具体实施。单一项目跟投总金额上限不超过项目资金峰值的10%。另外,2018年1月5日,万科公告修订《万科企业股份有限公司跟投制度》。

  新京报记者注意到,上述新加入跟投制度的房企队伍中,有销售额过3000亿的龙头房企,亦有仅100亿元的小房企。同策咨询研究部指出,合伙人制度意味着利润的分享,并非所有房企都适用。譬如扩张阶段,需要集成利润的中小房企就不应该贸然尝试。

  在阳光100总裁林少洲看来,在普遍实施的情况下,跟投机制不一定会实现普遍的效果,但是实施与不实施会有明显差别。实施了跟投机制,还要看企业自身的产品线、运营、服务等是否有竞争力。

  不过,跟投等激励机制下催生的越来越快的高周转模式,也令市场担忧,其推向市场的住房品质是否会大打折扣。在朗诗集团董事长田明看来,房地产需要转型升级,没有转型的规模扩张是末路狂奔。他更指出,一个项目从拿地到开盘,短短几个月时间,规划与产品打磨都是问题。

精品推荐

更多>
tt蓝光长岛国际社区
蓝光长岛国际社区 4室2厅 建面133平
186
tt峨眉山维多利亚
峨眉山维多利亚 3室2厅 建面73平
67
tt合能珍宝琥珀
合能珍宝琥珀 3室2厅 建面83平
101
tt东立国际花城
东立国际花城 2室2厅 建面87平
114
tt阳城心灵家园
阳城心灵家园 3室2厅 建面144平
320
tt都江堰万达城
都江堰万达城 3室2厅 建面100平
87
tt泰达格调青城岚田
泰达格调青城岚田 1室1厅 建面50平
48
tt东原亲亲里商铺
东原亲亲里商铺 住宅底商 建面63平
150
tt峨眉时光
峨眉时光 3室1厅 建面86平
116
tt中环壹号
中环壹号 2室1厅 建面50平
79

你可能感兴趣的小区

奥园广场
奥园广场 10000 元/平
售285套 成华 万年场
雄飞新园名都
雄飞新园名都 14000 元/平
售174套 高新区 金融城
蓝光长岛国际
蓝光长岛国际社区 13500 元/平
售166套 双流 双流城区
碧桂园中环荟
碧桂园中环荟 16000 元/平
售163套 成华 二仙桥
中环壹号
中环壹号 16000 元/平
售145套 成华 东客站
您还可能感兴趣的小区: 源滩国际社区 | 亿城国际 | 华府幸福城 | 西郡兰庭 | 银海中心 | NCC 红街-大象公社
联系人[0/0]
您有 条未读消息