地图找房

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人用户 经纪人用户
个人用户 经纪人用户
出售 出租
出售 出租
出售 出租

成都:12种商品房销售行为将被禁止

成都商报 2018年10月11日 09:17

  昨日,成都市政府网站发布《成都市商品房交易管理办法(试行)(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》),并在网上公开征求意见。

  《征求意见稿》从商品房交易当中的销售管理、销售行为规范、预售资金监管、竣工交付使用、抵押与租赁、交易服务等方面,拟将制定一系列加强商品房交易管理,规范商品房交易行为的相关举措。

  《征求意见稿》公开征求意见时间将从10月10日起至11月10日前止。

  开发商取得预售证后 10日内公示全部房源

  在销售行为规范方面,《征求意见稿》提出,房地产开发企业应当在取得商品房预售许可证、现售备案证明材料后10日内通过商品房交易监管服务平台一次性公示全部准售房源,按照一房一价,明码标价,公开向社会销售,不得以内部认购、内部认筹等方式进行非公开销售。

  房地产开发企业销售商品房时应当实行购房实名制,不得进行虚假交易行为。房地产开发企业预售、现售商品房,应当与买受人及时通过商品房交易监管服务平台在线拟定商品房买卖合同;并在约定时间内提交买受人身份证明、预售资金监管银行出具的购房交款凭证等资料,向房屋交易主管部门申请办理合同登记备案。

  不得捆绑销售其他商品或服务

  《征求意见稿》还提出了12种商品房销售活动中的禁止行为。

  这些禁止行为包括:未按照商品房预售许可证或现售备案证明材料批准或记载的用途和范围等内容销售;捆绑销售商品房以外的其他商品或服务;违反商品房销售明码标价的规定,未按一房一价标示、在标价之外加价销售、收取任何未予标明的费用,散布涨价信息哄抬价格、价格欺诈、价格垄断等价格违法行为;发布虚假已售、待售房源信息,营造虚假销售氛围,订立虚假买卖、租赁、抵押合同;提供或者协助提供虚假证明资料,散布虚假信息,造谣滋事,炒卖房号,制造恐慌气氛;以囤积、截留房源等方式捂盘惜售等。

  开发商出租自有商品房

  租赁期限一次最长20年

  在竣工交付使用方面,《征求意见稿》提出,房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当书面说明实际交付的商品房质量、设施设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致;交付不一致的,买卖双方应当依约依法解决。

  此外,《征求意见稿》还提出,鼓励建立长期稳定的商品房租赁关系,房地产开发企业出租自有商品房,租赁期限一次不得超过20年,到期后可续租。住房租赁合同中未约定租金调整次数和幅度的,房地产开发企业不得在租赁期限内单方面提高租金。

  成都商报记者 王垚

精品推荐

更多>
tt蓝光长岛国际社区
蓝光长岛国际社区 4室2厅 建面133平
186
tt峨眉山维多利亚
峨眉山维多利亚 3室2厅 建面73平
67
tt合能珍宝琥珀
合能珍宝琥珀 3室2厅 建面83平
101
tt东立国际花城
东立国际花城 2室2厅 建面87平
114
tt阳城心灵家园
阳城心灵家园 3室2厅 建面144平
320
tt都江堰万达城
都江堰万达城 3室2厅 建面100平
87
tt泰达格调青城岚田
泰达格调青城岚田 1室1厅 建面50平
48
tt东原亲亲里商铺
东原亲亲里商铺 住宅底商 建面63平
150
tt峨眉时光
峨眉时光 3室1厅 建面86平
116
tt中环壹号
中环壹号 2室1厅 建面50平
79

你可能感兴趣的小区

奥园广场
奥园广场 10000 元/平
售285套 成华 万年场
雄飞新园名都
雄飞新园名都 14000 元/平
售174套 高新区 金融城
蓝光长岛国际
蓝光长岛国际社区 13500 元/平
售166套 双流 双流城区
碧桂园中环荟
碧桂园中环荟 16000 元/平
售163套 成华 二仙桥
中环壹号
中环壹号 16000 元/平
售145套 成华 东客站
您还可能感兴趣的小区: 源滩国际社区 | 亿城国际 | 华府幸福城 | 西郡兰庭 | 银海中心 | NCC 红街-大象公社
联系人[0/0]
您有 条未读消息