地图找房

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人用户 经纪人用户
个人用户 经纪人用户
出售 出租
出售 出租
出售 出租

10城二手房成交量创48个月新低

每日经济新闻 2018年11月09日 09:42

  原标题:10城二手房成交量创48个月新低 这个城市却一枝独秀

  在楼市续性调控和信贷政策限制下,购房者入市的积极性正在不断减弱。10月份,易居研究院监测的10个典型城市(北京、深圳、成都、杭州、南京、青岛、金华、苏州、无锡、厦门)二手房成交量3.9万套,环比下降25%,同比下降9%。

  观察10城二手房历史成交情况,近4个月成交量呈现持续低迷态势,在剔除春节假期二手房成交量异动月份的情况下,成交量创48个月新低。

  值得注意的是,从10月份各大城市的二手房成交量能度排行来看,苏州市场表现最为强劲,在10城市中一枝独秀。

  易居地产研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者表示:“市场交易降温是大概率事件。二手房交易量持续走低,市场观望情绪浓厚,同时卖方压力显现,降价现象开始增多。”

  二手房成交套数同比连降25月

  易居研究院数据显示,今年1~10月10个城市二手房成交量为56.8万套,相比去年同期水平下降了12%。今年初累计成交套数同比已经连降25个月,已远超上一轮低迷期(连降16个月),表明本次房地产调控力度远超以往历次。

  《每日经济新闻》记者查阅诸葛找房数据研究中心监测数据发现,10月份100个重点城市二手住宅挂牌均价环比下跌0.1%,连续两月下跌。

  100个城市中,二手住宅挂牌均价环比上涨城市共51个;持平城市3个;下跌城市46个。而大部分一线及热点二线城市二手住宅挂牌均价环比下跌。

  二手房挂牌价最高的城市中,深圳以65813元/平方米占据榜首;其次为北京,挂牌均价63613元/平方米;上海挂牌价59121元/平方米位居第三。

  一线城市中,北上广均出现环比下跌,深圳以微涨0.04%成为唯一环比上涨城市。热点二线城市中,也仅有三亚、苏州、青岛等城市小幅上涨,大部分城市仍处于下跌趋势。

  据诸葛找房数据研究中心监测数据,二手房住宅挂牌均价在3万元/平方米以上的城市为8个,与上月持平;均价在2万~3万元/平方米的城市为10个,与上月持平;均价1.5万~2万元/平方米的城市16个,比上月增加1个。均价1万元/平方米以下城市仍然为37个。

  易居研究院认为,预计未来一段时间仍然以维持现有调控政策为主,而在没有调控政策放松的情况下,房地产市场将很难出现全面改观。

  二手房成交苏州一枝独秀

  考虑到城市历史成交量的合理区间,同时平滑了单月成交量波动,易居研究院在报告中使用“二手房成交量能度”概念,从而对各地成交气氛提供更为直观的了解。

  从10月份各大城市的二手房成交量能度排行来看,苏州市场表现最为强劲,二手房成交在10城市一枝独秀,而杭州二手房成交量则明显下降。

  10个典型城市中,苏州本轮行情启动较早。今年以来,高性价比新房供应不足,部分刚需购房者分流到二手房市场,使得苏州二手房市场低迷状态有所改善,成交量出现反弹。

  杭州作为过去一年房价迅速上涨的热点城市中最具代表性的城市,其二手房成交量的变化能够反映出当前部分城市二手房交易冷暖。10月份,杭州二手房成交量环比下降42%,已经连续5个月成交量环比下降。考虑到杭州新房和二手房价格依然存在“价格倒挂”情况,易居研究院预测,未来杭州二手房成交量可能仍然会延续震荡调整态势。

  对于未来二手房市场的走势,严跃进表示:“未来对二手房交易需要进行刺激,才有可能利好置换需求释放,进而推动一手房的去库存。”

精品推荐

更多>
tt东立国际花城
东立国际花城 2室2厅 建面87平
114
tt都江堰万达城
都江堰万达城 3室2厅 建面100平
87
tt泰达格调青城岚田
泰达格调青城岚田 1室1厅 建面50平
48
tt龙湖时代天街
龙湖时代天街 2室2厅 建面73平
83
tt人居都市阳光
人居都市阳光 4室2厅 建面157平
171
tt滨江天樾公寓
滨江天樾公寓 3室2厅 建面136平
185
tt凯德风尚
凯德风尚 2室2厅 建面94平
152
tt兰博中心
兰博中心 2室2厅 建面110平
528
tt峨眉山见山府
峨眉山见山府 1室1厅 建面35平
35
tt峨眉时光
峨眉时光 1室1厅 建面51平
75

你可能感兴趣的小区

奥园广场
奥园广场 10000 元/平
售206套 成华 万年场
雄飞新园名都
雄飞新园名都 14000 元/平
售132套 高新区 金融城
蓝光长岛国际
蓝光长岛国际社区 13500 元/平
售98套 双流 双流城区
中环壹号
中环壹号 16000 元/平
售91套 成华 东客站
融创香璟台
融创香璟台 18000 元/平
售89套 高新区 中和
您还可能感兴趣的小区: 碧桂园中环荟 | 峨眉时光 | 源滩国际社区 | 都江堰万达城 | 亿城国际 | 西郡兰庭
联系人[0/0]
您有 条未读消息